Проект торгового комплекса в селе Сабурово, городской округ Красногорск, представляет собой современное здание общей площадью 3500 м². Комплекс будет расположен при въезде в жилой комплекс Митино О2, что обеспечивает ему выгодное стратегическое положение. На первых этажах будет размещены флагманские арендаторы, включая продуктовые сети «Магнит» и «ВкусВилл», которые станут основными «якори» для привлечения посетителей.
Концепция и планировка
- Анкеры: Главными арендаторами выступят продуктовые сети «Магнит» и «ВкусВилл», что обеспечит стабильный приток посетителей благодаря их популярности и широкому ассортименту товаров.
- Частные предприниматели и мелкие сетевые магазины: Оставшиеся площади будут распределены между частными предпринимателями и мелкими сетевыми магазинами. Для них будет предусмотрен более высокий арендный тариф, что позволит увеличить доходность объекта.
- Специализированные зоны: Комплекс также будет включать зоны для мелких лавок, кафетериев, детских развлекательных уголков и других сервисных точек, что увеличит время пребывания покупателей и их средний чек.
Локация и подъездные пути
- Расположение: При въезде в ЖК Митино О2, что автоматически обеспечивает высокий уровень видимости для всех жителей и гостей этого района.
- Транспортная доступность: Хорошо развитая сеть дорог и удобные подъездные пути сделают комплекс легко доступным не только для жителей ЖК, но и для тех, кто проживает или работает в окрестностях.
Удобства и инфраструктура
- Паркинг: Паркинг на 150 м/м. Это станет важным удобством для посетителей, особенно в периоды пиковых нагрузок.
- Безопасность: Вся территория комплекса будет оборудована современными системами видеонаблюдения и охранными постами.
- Энергоэффективность и устойчивость: Здание будет использовать современные технологии для энергоэффективности, такие как системы кондиционирования с минимальными выбросами.
Финансовые показатели
- Арендные ставки: Основной доход будет генерироваться за счет арендных платежей от «Магнит» и «ВкусВилл», а также повышенных арендных ставок для частных предпринимателей и мелких сетевых магазинов.
- Окупаемость: Ожидается быстрая окупаемость проекта благодаря высокому спросу на коммерческие площади в этом районе и престижным арендаторам.
Проект предполагает создание не просто торгового центра, а многофункционального комплекса, удовлетворяющего потребности различных категорий покупателей. Сочетание удобного расположения, качественных арендаторов и дополнительных услуг делает этот проект перспективным и инвестиционно привлекательным.